[펀드투자상담사기출문제]제9회 시험 대비 펀드투자상담사기출문제 풀이★

[펀드투자상담사기출문제]제9회 시험 대비 펀드투자상담사기출문제 풀이★

9회 펀드투자상담사 대비는
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펀드투자상담사 과목 부동산펀드투자상담사 기출문제부터!

[부동산펀드투자상담사 기출문제 中]
1. 부동산 프로젝트파이낸싱의 이해관계자의 업무내용 중 시공사의 업무가 아 닌 것은?
①공사도급계약의 체결
②공사도급계약에 따른 공사수행
③수분양자에 대한 중도금 대출시 연대보증
④분양계약관리업무

2. 감정평가방식에 대한 설명이다. 올바른 것은?
①3방식의 근거는 가격의 3면성에 있으며, 이것은 원가방식의 근거인 수익성,
   비교방식의 근거인 시장성, 수익방식의 근거인 비용성을 말하는 것이다.
②3방식으로 구한 가격은 시산가격이라 하며, 각 방식으로 구한 가격은 결국 같다는 것이
   등가성 이론이며, 이는 긍정론과 부정론이 있다.
③3방식중 시장의 거래상황을 비교적 잘 반영하여 설득력이 강한 것은 원가방식이어서
   근래 이 방식의 채용을 중시하는 경향이 일본과 한국에서 나타나고 있다.
④적산가격은 복성가격이라고도 하며, 비교방식으로 구한 가격으로 이 방법은 건축물,
   구축물, 기계장치 등 상각자산에 널리 활용하는 방법이다.

3. 공간시장(Space Market)에 대한 기술 중 틀린 것은?
①공간시장이란 임대(rent)시장을 일컫기도 한다.
②부동산의 임대료(rents)와 점유율(occupancy rate)이 결정한다.
③점유율이란 공실율(vacancy rate)의 반대적인 개념이다.
④자산시장의 현금흐름에 영향을 주지는 않는다.

4. 다음 중 펀드투자권유시 부동산펀드나 특별자산펀드와 같이 투자대상의 특성 때문에
   고객에게 추가로 설명해야 하는 사항으로 가장 거리가 먼 것은?
①투자대상인 부동산, 특별자산의 주요 특성
②투자대상인 부동산, 특별자산과 관련된 투자위험
③환율변동 위험과 해당펀드의 환헷지 여부
④투자대상인 부동산, 특별자산과 관련되는 기본적인 정보